Dự án "Binjiang Yipinyuan" do kèo vàng bóng đá hôm nay làm giám đốc tổ chức lại về cơ bản đã hoàn thành bàn giao

Ngày 28 tháng 2 năm 2024, Tòa án Nhân dân Khu vực Mới Phố Đông Thượng Hải đã ra phán quyết thụ lý vụ phá sản và tổ chức lại Công ty TNHH Bất động sản Shanghai Dongying (sau đây gọi là "Công ty Dongying"), đồng thời chỉ định Công ty Luật kèo vàng bóng đá hôm nay Chi nhánh Thượng Hải làm người quản lý vụ việc về phá sản Vào ngày 24 tháng 10 năm 2024, Tòa án Nhân dân Khu vực Mới Phố Đông Thượng Hải đã ra phán quyết và thông qua kế hoạch tái cơ cấu được thông qua bằng biểu quyết nhất trí tại hội nghị chủ nợ (Xem: Hiệu suất của kèo vàng bóng đá hôm nay | Kế hoạch tổ chức lại Công ty Dongying với kèo vàng bóng đá hôm nay làm người quản lý đã được tòa án chấp thuận)

Trước khi kế hoạch tái tổ chức được phán quyết thông qua, người quản lý đã nhận được khoản vay trái phiếu cùng có lợi trị giá 130 triệu nhân dân tệ để gia hạn, cho phép dự án "Yipin Yayuan" (tên đăng ký, tên khuyến mãi "Binjiang Yipinyuan") do Công ty Dongying phát triển chính thức tiếp tục xây dựng vào ngày 10 tháng 4 năm 2024, sau hai năm tạm dừng

Theo quy định của kế hoạch tổ chức lại, người quản lý phải giao nhà cho hơn 270 hộ gia đình đã ký "Hợp đồng bán trước nhà ở thương mại Thượng Hải" hợp pháp và hợp lệ và thanh toán đầy đủ trước ngày 31 tháng 3 năm 2025 Kể từ khi Công ty Dongying bước vào quá trình tổ chức lại, ngoại trừ người đại diện theo pháp luật, sẽ không có nhân sự nào khác hợp tác Vì vậy, trong quá trình thực hiện phương án tổ chức lại, người quản lý cần thực hiện mọi trách nhiệm của một công ty phát triển bất động sản, đồng thời xử lý các vấn đề lịch sử của Công ty Dongying Để đạt được mục tiêu này, người quản lý, với sự hướng dẫn, giám sát và hỗ trợ của Đội Đặc biệt của Chính quyền Khu vực Mới Phố Đông và Tòa án Khu vực Mới Phố Đông, đã thuê một cơ quan xây dựng và một đơn vị giám sát đầu tư để hỗ trợ về mặt chuyên môn và thành lập một nhóm công tác đổi mới của người quản lý đóng tại địa điểm dự án Đội ngũ quản lý của kèo vàng bóng đá hôm nay đã làm việc rất chăm chỉ trong toàn bộ quá trình tái cơ cấu, cải tạo, xây dựng và bàn giao nhà ở!

Về mặt quản lý việc sử dụng vốn để tiếp tục dự án, để đảm bảo an toàn cho quỹ đầu tư trái phiếu cùng có lợi được cơ cấu lại, người quản lý, dưới sự hướng dẫn của một nhóm đặc biệt từ chính quyền quận, đã làm việc với cơ quan xây dựng, đường phố nơi có dự án và các công ty giám sát quỹ có liên quan để cùng giám sát việc sử dụng vốn cụ thể, đồng thời hình thành quy trình phê duyệt quỹ nhanh chóng và nghiêm ngặt Đồng thời, căn cứ vào nhu cầu vốn thực tế để thực hiện kế hoạch đổi mới và tổ chức lại, người quản lý đã xin cấp 450 triệu nhân dân tệ quỹ đầu tư trái phiếu tương hỗ theo từng đợt từ các nhà đầu tư trái phiếu tương hỗ đã chọn và kịp thời thanh toán trước 130 triệu nhân dân tệ khoản vay nợ chung để gia hạn, phấn đấu nâng cao hiệu suất và hiệu quả sử dụng quỹ trái phiếu tương hỗ;

Về quản lý tiếp tục, tiếp tục dự án, các nhà quản lý và cơ quan thi công có mặt tại công trường hàng ngày để hướng dẫn công việc cho các đơn vị tham gia Với phương châm đảm bảo thi công an toàn, văn minh, họ nỗ lực hết sức để đáp ứng đúng thời hạn thi công, đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo không xảy ra tai nạn an toàn thi công Do hầu hết các đơn vị tham gia cũng là chủ nợ trong trường hợp này và vẫn còn một lượng lớn quỹ dự án trước khi tổ chức lại chưa được giải quyết nên một mặt người quản lý đã giải thích thủ tục tổ chức lại phá sản và các điều khoản của kế hoạch tổ chức lại cho từng đơn vị tham gia và cố gắng để họ hiểu Mặt khác, đã thanh toán kịp thời và đầy đủ các khoản nợ cùng có lợi cho nguồn vốn dự án mới tạo ra sau khi tổ chức lại, đồng thời đưa ra các biện pháp khuyến khích gấp rút và các biện pháp khác nhằm tăng thêm tinh thần hợp tác của mỗi đơn vị tham gia;

Về mặt ổn định và kiểm soát dư luận đối với dự án, kể từ khi dự án Yipin Yayuan bị đình chỉ gần hai năm tính đến thời điểm chấp nhận tổ chức lại phá sản và việc giao lô nhà đầu tiên bị trì hoãn hơn bốn năm, người mua nhà đã tích lũy rất nhiều bất mãn Người quản lý đã thiết lập nhiều kênh liên lạc như tài khoản công khai của người quản lý, WeChat, điện thoại và email để bảo vệ quyền được biết của chủ nợ mua nhà, chấp nhận tư vấn từ chủ sở hữu suốt ngày đêm, hiểu đầy đủ nhu cầu thực tế của chủ sở hữu và đáp ứng nhu cầu hợp lý của chủ sở hữu một cách tối đa Đồng thời, người quản lý nhận thư, thăm đường nơi dự án tọa lạc vào những thời điểm cố định hàng tuần, kịp thời thông báo cho người mua nhà về tiến độ dự án và giải đáp thắc mắc để người mua nhà nắm được tiến độ tiếp tục xây dựng theo thời gian thực, không chỉ giải quyết những băn khoăn, hiểu lầm của người mua nhà mà còn không ngừng nâng cao niềm tin của chủ nợ của người mua nhà đối với việc tổ chức lại dự án và tiếp tục xây dựng, bàn giao;

Về mặt quản lý tài sản dự án, theo sự sắp xếp của kế hoạch tổ chức lại, thông qua quy trình đấu thầu rộng rãi và được sự chấp thuận của Tòa án Phố Đông, sau khi xác định đơn vị dịch vụ tài sản ở giai đoạn đầu của dự án, người quản lý đã bố trí để đơn vị tài sản gặp đại diện chủ sở hữu, yêu cầu đơn vị tài sản tiếp tục điều tra, thu thập và tổng hợp nhu cầu của chủ sở hữu cũng như đánh giá những mong đợi dịch vụ sau này của chủ sở hữu cộng đồng Kể từ đó, đội quản lý tài sản đã cử một đội gồm các kỹ sư, quản gia, nhân viên an ninh và vệ sinh đến định cư tại dự án Binjiang Yipinyuan để hỗ trợ người quản lý xem trước phòng, xổ số chỗ đậu xe, thanh toán và các nhiệm vụ khác; đồng thời, người quản lý tích cực phối hợp với đơn vị thi công duy trì liên lạc với đơn vị quản lý tài sản để đảm bảo các vấn đề phát hiện sau khi bàn giao nhà cho chủ sở hữu được giải quyết kịp thời và khắc phục nhanh chóng, phấn đấu làm cho chủ nhà yên tâm, yên tâm và thoải mái

Sau sự làm việc chăm chỉ của người quản lý, đặc biệt là nỗ lực chung của nhiều bên và điều quan trọng là sự hướng dẫn mạnh mẽ của Lớp đặc biệt khu vực mới Pudong và Tòa án khu vực mới Pudong, Dự án khu dân cư Yipin Yayuan đã nhận được chứng nhận nghiệm thu hoàn thiện toàn diện vào ngày 21 tháng 3 năm 2025 và nhận được giấy phép giao nhà ở mới vào ngày 27 tháng 3 năm 2025 Vào ngày 28 tháng 3 năm 2025, dự án khu dân cư Yipin Yayuan bắt đầu bàn giao làm việc trước, và đến ngày 30/4, trước dịp nghỉ lễ Quốc Khánh, với sự hỗ trợ của đơn vị quản lý tài sản và đơn vị thi công, việc bàn giao tập trung đã hoàn thành theo tiến độ thông báo bàn giao Hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thành công tác bàn giao

Công việc của nhóm quản lý do Jun He thành lập trong trường hợp này đã được nhóm đặc biệt của chính quyền Khu vực mới Pudong, tòa án, chủ nợ, nhà đầu tư và các bên liên quan khác đánh giá cao Vào ngày 31 tháng 3 năm 2025, đại diện chủ sở hữu đã tặng đội ngũ quản lý một biểu ngữ được làm nhân danh tất cả các chủ sở hữu, ca ngợi người quản lý: “Hãy giữ sự chính trực và đổi mới: làm việc chăm chỉ để đảm bảo bàn giao tòa nhà và đặt ra chuẩn mực cho việc trợ giúp pháp lý!”

Đối tác chính của dự án này làLưu Chính ĐôngLuật sư, người chịu trách nhiệm chính trong quá trình thực hiện phương án tổ chức lại là nhà tư vấnLưu TínĐối tácLý Thừa HàoLuật sư,Đông MinhLuật sư và chuyên gia tư vấnVũ LinhLuật sư cũng hỗ trợ mạnh mẽ cho việc triển khai cụ thể phương án tái cơ cấu dự án này