Giới thiệu về Quỹ đầu tư công cho cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay (REIT) (2)

8 Quy trình đăng ký và phê duyệt

Việc thành lập và phát hành REIT công cộng có cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay thường trải qua quy trình sau:

(1) Chủ sở hữu quyền ban đầu nộp đơn cho ủy ban cải cách và phát triển cấp tỉnh nơi có dự án

Ủy ban Cải cách và Phát triển tỉnh chủ yếu xem xét liệu dự án có tuân thủ các chiến lược lớn của quốc gia, chính sách kiểm soát vĩ mô, chính sách công nghiệp, quy định và hệ thống quản lý đầu tư tài sản cố định hay không, đồng thời khuyến khích sử dụng quỹ tái chế vào cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay để bù đắp những thiếu sót Nếu đáp ứng các điều kiện, Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia sẽ đưa ra ý kiến ​​​​đặc biệt mà không phản đối Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia

Nếu chủ sở hữu vốn cổ phần ban đầu có ý định tích hợp nhiều dự án giữa các khu vực và phát hành các sản phẩm REIT ra công chúng về cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay cùng một lúc, chủ sở hữu vốn cổ phần ban đầu sẽ lần lượt gửi tài liệu đăng ký dự án hoàn chỉnh cho ủy ban cải cách và phát triển cấp tỉnh tại nơi đăng ký, đồng thời gửi tài liệu dự án liên quan đến khu vực tới ủy ban cải cách và phát triển cấp tỉnh có liên quan tương ứng Ủy ban cải cách và phát triển cấp tỉnh nơi đăng ký chủ sở hữu vốn ban đầu sẽ xem xét và kiểm soát kế hoạch tổng thể về việc phát hành các dự án và REIT công về cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay trong khu vực, đồng thời các ủy ban cải cách và phát triển cấp tỉnh có liên quan khác sẽ xem xét và kiểm soát các dự án trong khu vực

Thu nhập của dự án có đáp ứng các điều kiện cơ bản hay không cần được đánh giá dựa trên thu nhập tổng thể của dự án trọn gói chứ không phải dựa trên một dự án riêng lẻ

(2) Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia đề xuất các dự án đủ điều kiện cho Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc

Trên cơ sở các ý kiến đặc biệt do Ủy ban Cải cách và Phát triển cấp tỉnh đưa ra, Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia đề xuất các dự án đủ điều kiện lên Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc

(3) Đánh giá của Ủy ban Điều tiết và Giao dịch Chứng khoán Trung Quốc

Sau khi dự án được đề xuất lên Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc, người quản lý quỹ phải gửi tài liệu đăng ký đồng thời lên Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc và sàn giao dịch Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc và sàn giao dịch sẽ chấp nhận các tài liệu đăng ký đồng thời và tiến hành công việc xem xét đồng thời Vụ Thể chế của Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc và Vụ Trái phiếu đã tổ chức một cuộc họp phản hồi chung

Dựa trên phản hồi chung, nếu cần phản hồi, sàn sẽ đưa ra phản hồi bằng văn bản Sau khi trả lời phản hồi, nếu đáp ứng các điều kiện theo ý kiến ​​của ủy ban rà soát chung, sàn giao dịch sẽ đưa ra thư không phản đối và Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc sẽ xử lý việc đăng ký quỹ công cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay

(4) Phát hành và niêm yết

Sau khi quỹ được đăng ký, người quản lý quỹ bán cổ phiếu quỹ để gây quỹ Sau khi quỹ được huy động thành công, nó có thể được niêm yết và giao dịch trên sàn giao dịch; kế hoạch đặc biệt được đảm bảo bằng tài sản đã được đăng ký với Hiệp hội Công nghiệp Quỹ và được niêm yết trên sàn giao dịch

9 Yêu cầu và giá cả

Giá đăng ký mua cổ phiếu quỹ đại chúng cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay sẽ được xác định bằng cách hỏi ý kiến các nhà đầu tư ngoại tuyến

(1) Chủ đề bắt đầu

Các câu hỏi được thực hiện bởi các nhà quản lý quỹ hoặc cố vấn tài chính

(2) Phương pháp định giá

Hãy hỏi các nhà đầu tư ngoại tuyến để xác định giá đăng ký cổ phiếu quỹ

(3) Các thực thể tham gia điều tra

Các đối tượng tham gia cuộc điều tra chủ yếu bao gồm các công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ, công ty ủy thác, công ty tài chính, công ty bảo hiểm, nhà đầu tư tổ chức nước ngoài đủ điều kiện, ngân hàng thương mại và các công ty con quản lý tài sản của họ, ngân hàng chính sách, quỹ an sinh xã hội quốc gia, quỹ bảo hiểm hưu trí cơ bản, quỹ niên kim, nhà quản lý quỹ cổ phần tư nhân đủ điều kiện và các nhà đầu tư tổ chức chuyên nghiệp khác được Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc công nhận

(4) Cấm yêu cầu

Người sở hữu vốn ban đầu và các công ty liên kết, nhà quản lý quỹ, cố vấn tài chính, nhà đầu tư chiến lược và các đơn vị khác có xung đột lợi ích về giá không thể tham gia điều tra giá ngoại tuyến, ngoại trừ quỹ đầu tư chứng khoán đại chúng, quỹ an sinh xã hội quốc gia, quỹ bảo hiểm hưu trí cơ bản và quỹ niên kim do nhà quản lý quỹ hoặc cố vấn tài chính quản lý

(5) Giá cả

Sau khi loại bỏ các báo giá không đủ tiêu chuẩn, nhà quản lý quỹ và chuyên gia tư vấn tài chính phải xác định giá đăng ký một cách thận trọng và hợp lý và công bố dựa trên mức trung vị và bình quân gia quyền của các báo giá từ tất cả các nhà đầu tư ngoại tuyến, kết hợp với báo giá của các đối tượng vị trí

(6) Xử lý chênh lệch giá trị

Nếu giá đăng ký được xác định cao hơn mức thấp hơn của mức trung bình và bình quân gia quyền, người quản lý quỹ và cố vấn tài chính sẽ đưa ra thông báo đặc biệt về rủi ro đầu tư ít nhất 5 ngày làm việc trước ngày đăng ký cổ phiếu quỹ đầu tiên và công bố trong thông báo lý do vượt quá mức cũng như sự khác biệt giữa báo giá và giá đăng ký của các nhà đầu tư ngoại tuyến khác nhau

10 Vị trí chiến lược

(1) Người tham gia

Chủ sở hữu vốn cổ phần ban đầu hoặc các bên liên quan dưới sự kiểm soát chung phải tham gia vào đợt phát hành chiến lược Các nhà đầu tư tổ chức chuyên nghiệp đáp ứng các yêu cầu dành cho nhà đầu tư ngoại tuyến có thể tham gia vào việc bố trí chiến lược các quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay

Các nhà đầu tư tham gia vị trí chiến lược không thể tham gia điều tra giá ngoại tuyến, ngoại trừ quỹ đầu tư chứng khoán, sản phẩm quản lý tài sản và các sản phẩm quản lý tài sản khác được thiết lập theo quy định của pháp luật và không tham gia vị trí chiến lược

Các nhà đầu tư chuyên nghiệp và mục tiêu đầu tư sau đây được khuyến khích tham gia vào việc đầu tư chiến lược vào quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay:

1. Các doanh nghiệp quy mô lớn hoặc các công ty con của họ có quan hệ đối tác chiến lược hoặc tầm nhìn hợp tác lâu dài với chủ sở hữu vốn ban đầu;

2. Các công ty bảo hiểm lớn hoặc công ty con của họ, quỹ đầu tư quốc gia lớn hoặc công ty con của họ có ý định đầu tư dài hạn;

3. Chiến lược đầu tư chính bao gồm đầu tư vào quỹ đầu tư chứng khoán tài sản có cổ tức cao, dài hạn hoặc các sản phẩm quản lý tài sản khác;

4. Các tổ chức đầu tư cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay, quỹ đặc biệt của chính phủ, quỹ đầu tư công nghiệp và các nhà đầu tư tổ chức chuyên nghiệp khác có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay;

5. Chủ sở hữu vốn ban đầu và các công ty con có liên quan;

6. Các giám đốc, người giám sát và người quản lý cấp cao của chủ sở hữu vốn ban đầu và các bên liên quan dưới sự kiểm soát chung tham gia vào kế hoạch quản lý tài sản đặc biệt được thiết lập theo vị trí chiến lược

(2) Phương thức tham gia

Các nhà quản lý quỹ và cố vấn tài chính lựa chọn và phân bổ nhà đầu tư chiến lược Công ty quản lý quỹ phải ký thỏa thuận đặt trước với nhà đầu tư chiến lược, đồng thời công bố trong hợp đồng quỹ và bản cáo bạch tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư chiến lược, tổng số cổ phiếu quỹ bán cho nhà đầu tư chiến lược, tỷ lệ cổ phiếu quỹ bán trong vòng này, thời gian nắm giữ, vv

Trước khi kết thúc thời gian gây quỹ, nhà đầu tư chiến lược phải đăng ký số lượng cổ phiếu quỹ đã cam kết đăng ký theo giá đăng ký trong thời gian đã thỏa thuận

(3) Thời gian nắm giữ

1 Chủ sở hữu vốn ban đầu hoặc bên liên quan

Tổng tỷ lệ chủ sở hữu vốn ban đầu của dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay hoặc các bên liên quan dưới cùng quyền kiểm soát tham gia phân bổ chiến lược không được ít hơn 20% số lượng cổ phiếu quỹ đã bán Thời gian nắm giữ 20% tổng số cổ phiếu quỹ đã bán tối thiểu là 5 năm kể từ ngày niêm yết Đối với phần vượt quá 20%, thời gian nắm giữ tối thiểu là 3 năm kể từ ngày niêm yết Không được phép cầm cố trong thời gian nắm giữ cổ phiếu quỹ

Về nguyên tắc, cổ đông kiểm soát hoặc người kiểm soát thực tế của một dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay hoặc các bên liên quan của dự án đó dưới sự kiểm soát chung cũng phải đáp ứng các yêu cầu trên một cách riêng lẻ

2 Các nhà đầu tư tổ chức chuyên nghiệp khác

Các nhà đầu tư tổ chức chuyên nghiệp không phải là chủ sở hữu vốn ban đầu của các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay hoặc các bên liên quan của họ dưới sự kiểm soát chung có thể tham gia vào việc chào bán REIT công khai về cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay một cách chiến lược Tỷ lệ vị trí chiến lược phải được người quản lý quỹ xác định hợp lý và thời gian nắm giữ cổ phiếu REITs không được ít hơn một năm kể từ ngày niêm yết

Đăng ký nhà đầu tư đại chúng, ngoại tuyến và ngoại tuyến thứ mười một

Sau khi hoàn tất yêu cầu ngoại tuyến, nhà đầu tư ngoại tuyến và nhà đầu tư đại chúng sẽ tham gia đăng ký mua cổ phiếu quỹ với giá đăng ký được xác định theo yêu cầu Công ty quản lý quỹ phải công bố thông tin bán đơn vị quỹ ba ngày trước ngày đăng ký mua đơn vị quỹ đầu tiên

Sau khi trừ phần phân bổ cho nhà đầu tư chiến lược, tỷ lệ cổ phiếu quỹ bán cho nhà đầu tư offline không được thấp hơn 70% số lượng chào bán ra công chúng lần này

(1) Người tham gia

Bao gồm nhà đầu tư ngoại tuyến và nhà đầu tư đại chúng:

1 Nhà đầu tư ngoại tuyến: Nhà đầu tư ngoại tuyến cung cấp báo giá hợp lệ trong giai đoạn tìm hiểu có thể tham gia đăng ký ngoại tuyến

Bản báo giá hợp lệ là bản báo giá do nhà đầu tư ngoại tuyến gửi không thấp hơn giá đăng ký do nhà quản lý quỹ và nhà tư vấn tài chính xác định và đáp ứng các điều kiện khác do nhà quản lý quỹ và nhà tư vấn tài chính xác định và công bố trước

2 Nhà đầu tư đại chúng: Nhà đầu tư đại chúng có thể đăng ký mua cổ phiếu quỹ thông qua cơ quan điều hành chứng khoán hoặc công ty quản lý quỹ tại chỗ và đại lý bán quỹ OTC được ủy thác của họ

(2) Phương thức tham gia

Các nhà đầu tư ngoại tuyến phải gửi đơn đăng ký thông qua nền tảng điện tử phát hành ngoại tuyến của sàn giao dịch và hoàn tất thanh toán tiền đăng ký thông qua người quản lý quỹ trong thời gian gây quỹ

Các nhà đầu tư đại chúng có thể đăng ký mua cổ phiếu quỹ thông qua các cơ quan điều hành chứng khoán hoặc nhà quản lý quỹ tại chỗ và các đại lý bán quỹ OTC được ủy thác của họ

(3) Cơ chế gọi lại

Nếu số lượng đăng ký của nhà đầu tư đại chúng không đủ thì phần của nhà đầu tư đại chúng có thể được chuyển trở lại phần chào bán ngoại tuyến Nếu số lượng đăng ký của nhà đầu tư ngoại tuyến thấp hơn số lượng chào bán ngoại tuyến tối thiểu thì không được phép gọi lại cho nhà đầu tư đại chúng

Nếu số lượng đăng ký của các nhà đầu tư ngoại tuyến cao hơn số lượng chào bán ngoại tuyến tối thiểu và bội số đăng ký hiệu quả của các nhà đầu tư đại chúng cao hơn thì phần chào bán ngoại tuyến có thể được trả lại cho các nhà đầu tư đại chúng Tuy nhiên, tỷ lệ chào bán ngoại tuyến sau khi gọi lại không được thấp hơn 70% số tiền chào bán ra công chúng sau khi trừ đi phần phân bổ cho nhà đầu tư chiến lược

(4) Cơ chế đặt

Khi tỷ lệ đăng ký vượt quá tỷ lệ chào bán, cơ chế sắp xếp sau sẽ được áp dụng:

1 Đối với nhà đầu tư ngoại tuyến: Theo nguyên tắc phân bổ đã xác định trước, đối tượng phân bổ cổ phiếu quỹ được lựa chọn trong số các nhà đầu tư ngoại tuyến đã đăng ký hiệu quả và việc phân bổ cổ phiếu quỹ được thực hiện

2 Đối với nhà đầu tư đại chúng: phân bổ theo tỷ lệ tương tự hoặc theo cách thức được sở giao dịch chứng khoán chấp thuận

12 Tuyển dụng thất bại

Nếu hết thời gian gây quỹ và xảy ra một trong các trường hợp sau thì việc gây quỹ sẽ không thành công:

(1) Tổng số cổ phiếu quỹ không đạt 80% quy mô đăng ký được duyệt;

(2) Quy mô huy động vốn dưới 200 triệu nhân dân tệ hoặc số lượng nhà đầu tư dưới 1000;

(3) Chủ sở hữu vốn cổ phần ban đầu hoặc các bên liên quan dưới sự kiểm soát chung đã không tham gia vào vị trí chiến lược theo yêu cầu;

(4) Sau khi trừ đi phần vị trí chiến lược, tỷ lệ bán hàng offline nhỏ hơn 70% số lượng bán công khai lần này;

(5) Các tình huống khác dẫn đến việc huy động vốn không thành công

Nếu việc huy động vốn không thành công, người quản lý quỹ sẽ trả lại số tiền mà nhà đầu tư đã trả trong vòng 30 ngày sau khi kết thúc thời gian huy động, cộng với lãi suất tiền gửi ngân hàng trong cùng thời gian

13 Thu xếp khoản vay

(1) Khoản vay hiện có

Nếu có các khoản vay bên ngoài cho các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay trước khi thành lập quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay thì sẽ được hoàn trả bằng nguồn vốn huy động được sau khi thành lập quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay Các khoản vay bên ngoài đáp ứng được một số điều kiện nhất định và không có các quyền lợi khác thì không phải hoàn trả

(2) Khoản vay mới

Quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay, bao gồm cả các công ty dự án, có thể vay vốn Các quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay vay tiền trực tiếp hoặc gián tiếp từ bên ngoài phải tuân theo nguyên tắc ưu tiên lợi ích của người nắm giữ cổ phiếu quỹ và không được dựa vào việc tăng cường tín dụng bên ngoài Mục đích vay chỉ giới hạn ở hoạt động hàng ngày của các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay, bảo trì và cải tạo, mua lại dự án, vv và tổng tài sản của quỹ không được vượt quá 140% tài sản ròng của quỹ (nghĩa là giới hạn vay là 40% tài sản ròng của quỹ) Trong đó, khoản vay dùng để mua lại dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

(1) Số tiền vay không được vượt quá 20% tài sản ròng của quỹ;

(2) Quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay hoạt động ổn định và không xảy ra rủi ro lớn về pháp lý, tài chính, hoạt động và các rủi ro khác;

(3) Cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay hiện có của quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay và các tài sản liên quan đến cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay sắp mua lại có tính thanh khoản cao và có thể được chia nhỏ và chuyển nhượng để đáp ứng các yêu cầu trả nợ Việc thu xếp trả nợ sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động liên tục và ổn định của quỹ;

(4) Dòng tiền khả dụng của quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay đủ để trả chi phí gốc và lãi của các khoản vay và đề xuất vay, đồng thời có thể đảm bảo sự ổn định của cổ tức quỹ;

(5) Quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay có thỏa thuận tài chính và kế hoạch ứng phó rủi ro hoàn chỉnh;

(6) Các yêu cầu khác do Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc quy định

Nếu tổng tài sản của quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay vượt quá 140% tài sản ròng của quỹ một cách thụ động, quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay không thể thực hiện các khoản vay mới và người quản lý quỹ phải báo cáo tình hình liên quan cũng như các biện pháp cần thực hiện cho Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc một cách kịp thời

Các khoản vay nêu trên đều là các khoản vay bên ngoài của các quỹ và công ty dự án, không bao gồm các khoản vay nội bộ giữa các quỹ, kế hoạch đặc biệt và công ty dự án Trong các dự án ABS trước đây, kế hoạch đặc biệt thường chuyển quyền yêu cầu của mình cho công ty dự án thay vì trực tiếp cung cấp các khoản vay cho công ty dự án Một kế hoạch đặc biệt có thể cung cấp các khoản vay cổ đông trực tiếp cho công ty dự án không? Các nhân viên liên quan từ Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải cho biết kế hoạch đặc biệt có thể trực tiếp cung cấp các khoản vay cho công ty dự án Theo thông tin được tiết lộ, Dự án Đường cao tốc Trùng Khánh Yusui Xây dựng Đường sắt Sinolink đã bố trí một kế hoạch đặc biệt để trực tiếp cung cấp các khoản vay cho các công ty con

14 Sử dụng số tiền thu hồi được

(1) Mục đích

Số tiền mà chủ sở hữu ban đầu có được thông qua việc chuyển giao cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay phải nêu rõ mục đích cụ thể và số tiền tương ứng Các quỹ tái chế được đề cập ở đây phải được khấu trừ khỏi số tiền được sử dụng để trả các khoản nợ của dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay và khoản đăng ký ban đầu của chủ sở hữu cổ phần vào REITs công về cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay

Nguồn vốn thu hồi chủ yếu được sử dụng để xây dựng các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay mới (tỷ lệ về nguyên tắc không được nhỏ hơn 80%) Dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay được đầu tư mới phải thực sự tồn tại và công việc sơ bộ phải tương đối hoàn thiện Khi báo cáo với Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia, bạn cần giải thích địa điểm xây dựng dự án, ngành nghề, nội dung và quy mô xây dựng, tổng mức đầu tư, lợi ích kinh tế và xã hội dự kiến, tiến độ công việc sơ bộ, vv Cũng cần cung cấp cho Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia các tài liệu chứng nhận tính xác thực hoặc thư cam kết về việc sử dụng vốn thu hồi

(2) Phương thức đầu tư

Về nguyên tắc, chủ sở hữu vốn ban đầu cần sử dụng vốn tái chế để xây dựng các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay mới dưới dạng vốn dự án thay vì vay tiền

(3) Khu vực và ngành

Nhà nước khuyến khích sử dụng vốn tái chế để xây dựng các dự án chiến lược lớn, cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay mới và các dự án tiện ích công cộng trong các khu vực chiến lược lớn của quốc gia

Trong điều kiện tuân thủ các chính sách quốc gia và yêu cầu của hoạt động kinh doanh chính của công ty, quỹ tái chế có thể được sử dụng ở các khu vực và ngành nghề

15 Quản lý vận hành dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay

(1)Người quản lý quỹ chịu trách nhiệm vận hành và quản lý hàng ngày các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay

Trong quá trình hoạt động của quỹ cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay, người quản lý quỹ phải tích cực thực hiện trách nhiệm quản lý và vận hành dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay theo quy định của pháp luật và hợp đồng quỹ, bao gồm nhưng không giới hạn ở:

1、Kịp thời xử lý các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay, con dấu và giấy phép, hợp đồng sổ sách tài khoản, giao quyền quản lý tài khoản, vv;

2、Thiết lập cơ chế quản lý tài khoản và dòng tiền để quản lý hiệu quả dòng tiền tạo ra từ việc cho thuê và vận hành các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay, đồng thời ngăn ngừa thất thoát và chiếm dụng dòng tiền;

3、Thiết lập cơ chế quản lý và sử dụng con dấu để quản lý hợp lý các con dấu khác nhau cho các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay;

4、Thu thập và quản lý tệp dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay, vv;

5、Thuê cơ quan thẩm định, tổ chức kiểm toán thực hiện đánh giá và kiểm toán theo yêu cầu;

6、Công khai tình trạng hoạt động của các dự án soi kèo bóng đá hôm nay theo quy định của pháp luật;

7、Việc vận hành và quản lý tài sản cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay cung cấp sản phẩm và dịch vụ công phải tuân thủ các yêu cầu quy định quốc gia có liên quan, thực hiện nghiêm ngặt các nghĩa vụ quản lý và vận hành cũng như bảo vệ lợi ích công cộng;

8、Thiết lập các cơ chế liên quan để ngăn ngừa rủi ro trong quá trình vận hành các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay như rủi ro thực hiện hợp đồng của cơ quan quản lý bên ngoài, rủi ro vận hành dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay, rủi ro giao dịch liên quan và xung đột lợi ích, rủi ro chuyển giao lợi ích và kiểm soát nội bộ;

9、Theo hợp đồng quỹ và nguyên tắc ưu tiên lợi ích của người nắm giữ, tài sản sẽ được xử lý một cách chuyên nghiệp và thận trọng

(2) Thành lập công ty con quản lý chuyên ngành

Người quản lý quỹ có thể thành lập các công ty con chuyên trách để đảm nhận trách nhiệm vận hành và quản lý các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay

(3) Ủy thác quản lý đại lý bên ngoài

Người quản lý quỹ cũng có thể ủy thác cho cơ quan quản lý bên ngoài chịu trách nhiệm vận hành và quản lý Những vấn đề có thể được ủy thác cho các cơ quan bên ngoài bao gồm:

1 Mua đầy đủ bảo hiểm tài sản và bảo hiểm trách nhiệm công cộng cho các dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay;

2 Xây dựng và thực hiện các chiến lược vận hành dự án;

3 Ký kết và thực hiện các thỏa thuận liên quan để vận hành dự án;

4 Thu thu nhập được tạo ra từ việc cho thuê, hoạt động, vv và truy thu, vv;

5 Thực hiện các dịch vụ vận hành hàng ngày, chẳng hạn như an ninh, phòng cháy chữa cháy, liên lạc và quản lý trường hợp khẩn cấp, vv;

6 Thực hiện bảo trì, cải tạo dự án, vv

Các tổ chức quản lý bên ngoài cần phải được đăng ký với Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc theo quy định của Luật Quỹ Đầu tư Chứng khoán

Nếu đơn vị quản lý quỹ ủy thác cho cơ quan quản lý bên ngoài vận hành và quản lý dự án cơ sở soi kèo bóng đá hôm nay thì cơ quan quản lý quỹ sẽ phân công nhân sự của mình chịu trách nhiệm quản lý tài chính của công ty dự án Các nhà quản lý quỹ cần tiến hành thẩm định đầy đủ đối với các cơ quan quản lý bên ngoài Hồ sơ, hợp đồng và các tài liệu khác do cơ quan quản lý bên ngoài tham gia vào hoạt động quản lý và vận hành dự án lưu giữ cũng cần được kiểm tra thường xuyên, với tần suất kiểm tra không ít hơn sáu tháng một lần

Nếu một tổ chức quản lý bên ngoài đang cung cấp dịch vụ cho người quản lý quỹ đồng thời cung cấp các dịch vụ quản lý và vận hành dự án tương tự cho các tổ chức khác, hoặc nếu có thể, thì người quản lý quỹ cần tiến hành xác minh và giải thích tính hợp lý, sự cần thiết cũng như các biện pháp để tránh cạnh tranh theo chiều ngang và xung đột lợi ích có thể xảy ra Những biện pháp này phải hợp lý và đầy đủ